2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.5万円/㎡
前年比-11.0%
札幌市西区
30.5万円/㎡
前年比-31.2%
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パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ
北海道札幌市西区宮の沢四条五丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩19分
2004年築 / 10階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,733万円
28.0万円/㎡
640
2,036
3,431
4,827
AI査定結果
推定相場価格
2,733万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜3,431万円
20.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ
2,480万円（25.4万円/㎡）/ 10階 / 97.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は24.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,480万円 | 25.4万円 | 10階 | 97.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 1,850万円 | 20.9万円 | 7階 | 88.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/10 | 1,650万円 | 19.5万円 | 5階 | 84.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 23.8万円 | 3階 | 100.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 1,730万円 | 19.5万円 | 5階 | 88.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/16 | 1,890万円 | 23.0万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/15 | 1,890万円 | 23.0万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,990万円 | 24.3万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/21 | 1,990万円 | 24.3万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/10 | 2,090万円 | 25.5万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/07 | 1,800万円 | 20.3万円 | 8階 | 88.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,390万円 | 29.1万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,090万円 | 25.5万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/23 | 2,190万円 | 26.7万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/16 | 2,190万円 | 26.7万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/12 | 2,290万円 | 27.9万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 2,290万円 | 27.9万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 2,390万円 | 29.1万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 2,490万円 | 30.3万円 | 6階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 22.9万円 | 10階 | 90.85㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/02 | 2,490万円 | 30.3万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/24 | 1,750万円 | 19.8万円 | 3階 | 88.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/20 | 1,800万円 | 20.3万円 | 3階 | 88.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/03 | 1,590万円 | 19.4万円 | 8階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/23 | 1,980万円 | 20.6万円 | 10階 | 96.04㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ 札幌市西区宮の沢四条五丁目 | 宮の沢駅19分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 178戸 | RC |
| 2025/07/28 | 琴似2条シティハウス 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,480万円 | 31.2万円 | 111.53㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11%下落、札幌市西区では31.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は札幌市西区の平均と比較して16.7%割安です。
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北海道札幌市西区八軒一条東四丁目
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩 11分
1982年築 / 8階建 / 102戸 / RC造